Co to jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny jest długoterminową pożyczką na konkretny cel. Może być nim zakup mieszkania, domu lub gruntu pod budowę oraz na budowę. Kwota kredytu wypłacana jest na konto sprzedającego np dewelopera lub kredytobiorcy, w przypadku budowy. Jeśli jest to budowa bank wypłaca jednorazowo całość lub na raty- w tak zwanych transzach. W tej drugiej sytuacji odsetki naliczane są od wykorzystanego kapitału a nie od całości pożyczki. Atrakcyjność kredytu hipotecznego polega na tym, że z powodu długiego okresu kredytowania- do 40 lat, oraz bezpiecznego z punktu widzenia banku zabezpieczenia, jest on najniżej oprocentowaną pożyczką na rynku. Kredyt hipoteczny może być brany w różnych walutach. Najbezpieczniejszą jest złotówka. Jednak zmieniając waluty można „zarobić”. Warto więc sprawdzić, czy bank dopuszcza możliwość zmiany waluty w trakcie kredytowania, a jeśli tak to czy wiążą się z tym jakieś opłaty. By zorientować się jaka jest różnica między ratą w złotówce a walucie obcej przy tej samej kwocie kredytu i okresie kredytowania można wejść na kalkulator kredytowy o zrobić porównanie. Okazuje się, że miesięczna rata może być niższa nawet o kilkaset złotych. Trzeba jednak pamiętać, że sytuacja na rynku walutowym jest bardzo zmienna.
19.04.2010. 10:50