Czy opłaca się przedłużać okres kredytowania?
Obliczając zdolność kredytową, korzystając na przykład z kalkulator kredytów hipotecznych, można zaobserwować zależność między okresem spłaty a zdolnością kredytową. Im dłuższy okres tm większa zdolność i na większy kredyt nas stać. Watro jednak być ostrożnym Dłuższy okres oznacza większe odsetki. Na przykład biorąc kredyt na 300 tysięcy, przy oprocentowaniu 7% na 30 lat odsetki będą wynosiły około 420 tysięcy, a wydłużenia do 40 lat spowoduje wzrost odsetek do 600 tysięcy. Tak więc banki chętnie wydłużają czas spłaty, pojawiają się nawet oferty do 40 lat, gdyż ich zarobek znacznie wzrasta. My natomiast dużo na tym tracimy. Istnieje oczywiście możliwość wcześniejszej spłaty kredyt, ale i ta opcja nie zawsze jest opłacalna. Banki ustalają na przykład prowizję za wcześniejszą spłatę lub określają minimalną wartość spłaconego kapitału po której dopiero możemy zacząć spłacać szybciej. Z tego wynika, że wydłużenie okresu kredytowania nie jest najlepszym sposobem na podniesienie zdolności kredytowej. A może faktycznie lepiej zastanowić się nad nieco niższym kredytem. Jeśli jest to kredyt hipoteczny warszawa z pewnością nie można zejść poniżej pewnego pułapu, gdyż nie ma niższych ofert nieruchomości.
19.04.2010. 10:57