Co jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego.
Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest hipoteka- czyli jeśli nie będziemy spłacać kredytu bank stanie się właścicielem nieruchomości na którą jest ta hipoteka. Może to być właśnie zakupiony dom, mieszkanie lub budowa albo posiadana już przez nas nieruchomość. Dodatkowo banki zabezpieczają się ubezpieczeniami. Może to być ubezpieczenie nieruchomości, ruchomości, na życie, od utraty pracy, od trwałej niezdolności do pracy, czy też ogólnie ujęte ubezpieczenie spłaty rat kredytu, które obejmuje pobyt w szpitalu, chorobę, nieszczęśliwy wypadek. Kosztem tych ubezpieczeń obciążony jest niestety kredytobiorca. Są ona najczęściej wliczone w kredyty. Spłacanie kredytu hipotecznego może być w ratach stałych lub malejących. Ten drugi system polega na tym, że im bliżej końca spłaty, tym raty są niższe. Wynika to z faktu, że kredytobiorce od samego początku spłaca stałą kwotę kapitału, bez względu na to jak układają się odsetki. Dlatego też rata an początku jest duża. Ponieważ oprocentowanie naliczane jest od pozostałego do spłaty kapitału, w miarę spłacania jest coraz niższe. Przy ratach stałych, elementem składowym niezmiennym są odsetki. Gdy więc w danym miesiącu są większe, kwota spłacanego kapitału w danym miesiącu jest niższa.
19.04.2010. 11:10